Vous voulez construire plus vite, de manière plus propre, plus sûre et avec une meilleure qualité ? C’est possible grâce à la construction modulaire. Attention, ce n’est pas une autre façon de construire. C’est une optimisation complète du processus de construction. Mais qu’en est-il de son coût comparé aux méthodes traditionnelles ? Quels bénéfices concrets apporte-t-elle… et quelles limites faut-il anticiper ? C’est ce que nous allons développer.
Qu’est-ce que la construction modulaire ?
La construction modulaire ou préfabriquée consiste à fabriquer des sections ou des modules complets d’un bâtiment dans une usine. Ces modules sont ensuite transportés sur le site de construction pour les assembler.
C’est le cas du système de construction de maisons en béton armé isolé. Pendant que le site est en préparation, la fabrication des panneaux commence dans un environnement contrôlé. À l’abri des intempéries et selon des processus industriels standardisés, la qualité est optimisée.
En parallèle de la fabrication, les travaux de terrassement, les fondations et le raccordement aux réseaux sont réalisés sur terrain. C’est ce parallélisme qui génère un gain de temps majeur.
Les avantages de la construction modulaire
Parmi les points forts de la construction modulaire :
- Construction rapide : réduction des délais de construction de 30% à 50%. Une maison préfabriquée peut être assemblée sur site en quelques semaines ou quelques mois seulement.
- Réduction des déchets : les processus optimisés en usine peuvent réduire les déchets de construction jusqu’à 90%. Les matériaux sont commandés aux dimensions exactes et les chutes sont plus facilement recyclées. Une maison modulaire est un atout écologique majeur.
- Sécurité améliorée : travailler en usine, à hauteur d’homme et dans des conditions contrôlées, réduit considérablement les risques d’accidents par rapport à un chantier traditionnel en extérieur.
- Prévisibilité des coûts : les budgets sont beaucoup mieux respectés.
- Moins de nuisances sur site : le temps d’intervention sur le chantier étant très court, les nuisances pour le voisinage (bruit, poussière, circulation des engins) sont drastiquement réduites. C’est idéal pour les projets en milieu urbain dense.
La construction modulaire c’est pour quels projets ?
La méthode de construction modulaire est extrêmement polyvalente. On la retrouve dans :
- Habitation : immeubles d’appartements, résidences étudiantes, maisons individuelles.
- Hôtellerie : c’est un secteur de prédilection en raison de la répétitivité des chambres.
- Santé : Hôpitaux, cliniques, laboratoires, où la propreté et la rapidité d’exécution sont primordiales.
- Éducation : salles de classe, écoles complètes, crèches.
- Commercial : bureaux, restaurants rapides, commerces de proximité.
Cas concret d’une construction modulaire : maison clé en main by PolyTech
A Madagascar, l’entreprise PolyTech propose un modèle de maison clé en main moderne avec des murs préfabriqués isolés. La construction se fait entre 1 à 3 mois selon le niveau de personnalisation demandé. Prix de départ : environ 1 million d’Ariary le mètre carré.
Vous envisagez une construction modulaire, une rénovation, une extension ou souhaitez une solution clé en main ? L’entreprise PolyTech peut vous accompagner. Nos panneaux préfabriqués isolés s’adaptent à tous types de projets : maisons, bâtiments industriels, locaux commerciaux, constructions temporaires, etc., tout en offrant une isolation thermique de qualité.
Les points de vigilance d’une construction modulaire
- Logistique de transport : la taille des modules est limitée par les contraintes routières.
- Conception initiale rigide : Une fois la production lancée, il est très difficile de faire des modifications. La phase de conception est donc plus longue et doit être parfaite.
Perception du public : Le modulaire souffre encore parfois de l’image dépassée des “préfabriqués”de basse qualité des années 70. Or, aujourd’hui, la construction modulaire peut produire des bâtiments d’une qualité architecturale et d’une performance énergétique exceptionnelles, supérieures au traditionnel.